Cumpără lapte praf online, ca să faci economii!

În magazinele online există o multitudine de sortimente de lapte praf: atât pentru copii, dar și pentru adulți.

Lapte praf pentru oameni mari

Unii poate se întreabă la ce folosește laptele praf pentru oameni mari...

E suficient să intre online într-un în magazin de ingrediente pentru bucătărie și îl vor găsi fără îndoială tronând țanțoș la secțiunea PRĂJITURI alături de tot soiul de prafuri de copt, amidon, amoniac  și esențe pentru arome.

Lapte praf pentru sugari

Laptele praf pentru copii există acum într-o varietate copleșitoare de formule. Această categorie de produse pentru cei mici include de la sortimentele de lapte praf.

Ce produse se pot da sugarilor încă de la naștere?

• lapte praf simplu;
• lapte praf pentru diaree cu gust de banane;
• lapte praf special antireflux;
• lapte praf organic combiotic etc.

Acest lapte praf combiotic este un produs extraordinar, care conține culturi naturale ale acidului lactic originar izolate din laptele matern. Este un produs care se poate folosi doar la indicația medicului sau asistentului medical și după instruirea corectă a mamei cu privire la modul în care se folosește.

Sugarul poate fi hrănit astfel încă de la naștere atât exclusiv cu lapte combiotic, dar și poate să fie un aliment oferit celui mic în completarea alăptării propriu-zise (cât are nevoie și cu frecvența de care nevoie).

Conține lapte degresat produs din zer uleiuri vegetale  ( ulei de palmier ulei de floarea soarelui ulei din semințe de rapiță),  lactoză, galacto oligozaharide din lactoză, proteine din zer, ulei de pește, ulei de magneziu, ortofosfat de calciu, vitamina C, sulfat feros, vitamina A sulfat de zinc, sulfat de cupru, vitaminele B1, B2, B6,  B12, biotina, vitamina E, acid folic, vitamina K, vitamina D etc.

Se mai adaugă la ele Omega 3 și 6, adică acizi grași polinesaturați cu lanț lung și lactobacillus fermentum CECT5716.

Cel mai bun magazin cu sortimente de lapte praf

Rețeta completă și locul de unde puteți să comandați produsul de mai sus este magazinul online elaptepraf.ro.

 Acolo vă puteți face un cont și  veți putea beneficia inclusiv de puncte de fidelizare. 

Cei care au fondat magazinul Elaptepraf.ro au pornit de la experiența personală, mai precis de la lipsa de experiență în materie de parenting în ceea ce privește formula de lapte care trebuie aleasă la început pentru completarea laptelui matern, iar mai apoi ca element de bază în hrănirea unui sugar.

Marca Humana este aceea pe care o comercializează prioritar în prezent magazinul online amintit, deoarece este produsele de acolo sunt alimente complete și complexe, care permit micuților ca să ia în greutate rapid și să se simtă excelent. 

Fiind un magazin creat de părinți pentru părinți veți primi întotdeauna un sfat avizat din partea administratorilor site-ului, dacă îl veți solicita online sau chiar telefonic.

Dacă vă veți face un cont la ei veți putea să efectuați comenzi rapide și ușor, să verificați oricând starea comenzilor, istoricul comenzilor, să vă modificați datele contului, să vă schimbați parola, să introduceți mai multe adresei de livrare sau facturare, totul pentru limitarea timpului de plasare a unei noi comenzi.

Aveți pe elaptepraf.ro mai multe metode de plată, inclusiv în sistem ramburs (numerar la curierul care va aduce produsele), dar și prin ordin de plată ori depunere de numerar în contul bancar (selectând opțiunea transfer bancar sau depunere numerar). 

Orice comandă care depășește 200 RON se livrează gratuit, indiferent de localitate, iar cele sub 200 cu o taxă de transport de doar 10 RON. 

Pentru fiecare produs cumpărat 2% din valoare se adună în cont câte 10 puncte care valorează un leu (mai exact pentru o comandă de 100 lei cumpărătorul primește 20 de puncte de fidelitate în valoare de 2 lei care pot fi utilizate la comenzile următoare, dacă produsele comandate nu beneficiază de un preț promoțional).

Sticla curbată, sticlă ce aduce viitorul mai apropie

iÎn ultima perioadă se poate observa creșterea numărului de construcții urbane office, dar și de imobile rezidențiale cu elemente din sticlă curbată.

Sticla curbată este definită ca acea sticlă care a fost îndoită în două moduri: fie pentru a lua o formă parțial sau total cilindrică, fie în 3D.

Este vorba, precum se observă, de o categorie specială de sticlă, realizată prin niște procedee tehnice speciale. Cea mai folosită metodă de a îndoi sticla este aceea prin care se face îndoirea acesteia la o temperatură ridicată, mai mare de 550 de grade Celsius.

Dacă direcția de curbură rulează într-o singură direcție se crează o formă cilindrică, dacă este vorba de mai multe direcții de modelare, apare sticla curbată 3D.

Îndoirea 3D este mult mai provocatoare, dar și mai intensă din punctul de vedere al forței de muncă și, în mod obiectiv, necesită mai mult timp pentru fabricarea ei.

Există în prezent oportunități foarte multe în realizarea de proiecte de clădiri cu fațade, balustrade, scări spiralate, uși rotative, geamuri de diverse dimensiuni, folosind sticlă curbată.

 Avantajele utilizării sticlei curbate

1. Estetica deosebită pe care acest material o prezintă

Sticla curbată este un element de construcție senzațional, deoarece flexibilitatea și curgerea sa permite creativității arhitecților să se desfășoare în deplină libertate, să se joace cu lumina naturală sau artificială așa cum nu o puteau face în trecut.

Sticla curbată este un material adaptabil, ce permite execuția unor curbe perfecte, ceea ce provoacă imaginația să materializeze cu ajutorul diverselor elemente constructive în proiecte care, nu cu multă vreme în urmă păreau a fi strict din domeniul SF.

2. Are o durabilitate foarte mare

Curbura panourilor din sticlă îndoită face rezistența acestora, când procedeul tehnologic este respectat așa cum scrie la carte, să fie uimitor de mare. De aceea ea se și folosește în prezent cu deplin succes pentru acele edificii unde rezistența mecanică și durabilitatea sunt cerințe esențiale.

3. Permite efectuarea de economii importante

Prin utilizarea elementelor din sticlă curbată se poate reduce volumul utilizării altor materiale de construcție scumpe, care ar fi necesare pentru menținerea integrității structurale, ceea ce conduce implicit și la reducerea costurilor de execuție totale, fără a se face niciun rabat de la calitate. Ba din contră, putem spune.

Sticla curbată temperată contribuie la durabilitatea generală a clădirilor unde este înglobată, deoarece o protejează de variațiile de temperatură periculoase.

4. Transparența sticlei curbate și lumina

Datorită naturii transparente intrinseci pe care sticla curbată o are, utilizarea ei reprezintă o modalitate creativă de a lăsa lumina să intre într-o clădire într-un mod original, modern, serios și jucăuș deopotrivă. 

Deoarece se poate folosi și pentru amenajări interioare, varietățile de sticlă curbată permite jonglerii de lumini și umbre extrem de interesante.

 În funcție de creativitatea arhitectului, sticla curbată amplasată în poziția bună permite luminii să intre și să călătorească prin diversele zone interioare pe un traseu bine dirijat al fluxului de lumină. Astfel, în mod conștient, printr-o proiectare adecvată, se pot genera efecte senzaționale și maximizează sau minimiza cantitatea de penetrare a unui spațiului cu lumina naturală sau artificială.

Se realizează categoric cu ajutorul elementelor constructive din sticlă curbată în diverse grade un mediu mai plăcut pentru aceia care locuiesc sau lucrează în interiorul clădirii respective. În plus, se reduc și cheltuielile cu încălzirea spațiului imobilului, dar mai ales cu factura la energia electrică.

Mărirea buzelor cu acid hialuronic

Acidul hialuronic este produs în mod natural în corpul nostru. Reprezintă o  polizaharidă extrem de importantă pentru piele, dar și pentru articulații și a ochi.

Problema este că această substanță trebuie să fie produsă în mod continuu pentru a-și îndeplini funcțiile și procesele de sprijin în acele zone ale funcționării organismului în care este folosită ca material de construcție. Cu cât înaintăm în vârstă producția de acid hialuronic se reduce.

Buzele pline, iată ce își doresc toate femeile

Aplicarea de acid hialuronic buze este o o intervenție extrem de frecventă azi.

Femeile apelează la medicii esteticieni pentru acest tratament injectabil deoarece buzele arată la final foarte atractiv: hidratate, tonifiate, mai pline. Este o metodă temporară, dar foarte eficientă și sigură de îmbunătățire a aspectului fizic, de aceea și este la mare căutare.

Mărirea  buzelor cu acid hialuronic

Acest tratament atât de solicitat de către femeile de toate vârstele este dorit din motive diverse.

În primul rând din dorința de a-și înfrumuseța aspectul buzelor naturale. Prin injectarea de acid hialuronic, care este o componentă naturală a pielii, buzele devin mai sexy.

Se poate compensa cu ajutorul acidului hialuronic inclusiv eventuala asimetrie dintre buza superioară și buza inferioară, astfel că la final fața devine mai proporțională. Bineînțeles, buzele diferă natural ca dimensiune. Egalizarea lor cu orice preț face ca gura și fața să arate totuși grotesc, așa încât nu trebuie depășită o anumită limită a bunul-simț estetic cu această intervenție.

Tratamentul injectabil amintit este, de asemenea, reprezintă o idee bună atunci când buzele sunt foarte uscate și metodele mai puțin invazive nu funcționează așa cum femeile și-ar dori.

Cum ajută acidul hialuronic injectat în buze la hidratare?

Moleculele acidului hialuronic au o capacitate excelentă de legare la apă (o moleculă din această substanță se leagă de până la 250 de molecule de apă).

Un medic estetician bun ce efectuează augmentarea buzelor

Medicul estetician dr. Panțuru execută în mod cotidian această intervenție cu real succes.

Acesta efectuează inițial un consult al persoanei ce dorește o augmentare a buzelor.

În cadrul consultației se va purta o discuție despre bolile acesteia, prezența eventualelor alergii și a medicamentelor pe care le ia în mod curent. Apoi, pacientul/a este consultat/ă pentru a se stabili care este efectul dorit de umplere și mărire a buzelor. Tratamentul în sine durează maxim 30 de minute. Se efectuează sub anestezie locală prin aplicarea unei creme cu rol anestezic.

Produsul este introdus cu precizie prin pielea buzelor utilizând un ac și o seringă.

După aplicare, medicul  masează buzele pentru a răspândi preparatul și pentru a le oferi forma dorită. Perioada de convalescență după acest tip de intervenție chirurgicală este extrem de scurtă. Cu toate acestea, este posibil să apară umflături, eritem, hematoame sau vânătăi localizate. Reacțiile adverse posibile dispar rapid și nu necesită tratament.

Contraindicații pentru augmentarea buzelor

• hipersensibilitate la acid hialuronic;
• herpesul și alte leziuni cutanate inflamatorii;
• sarcina și alăptarea;
• tratamentul cu antibiotice;
• boli ale sistemului imunitar.

Acidul hialuronic folosit în mărirea buzelor și-a câștigat faima datorită versatilității, eficienței și siguranței în utilizare. Este ușor de administrat și poate fi îndepărtat rapid dacă efectul nu este satisfăcător. Avantajul său incontestabil este că efectul aplicației poate fi văzut imediat. Din păcate, nu este permanent și tratamentele trebuie repetate în mod regulat, la maxim un an distanță. Stilul de viață joacă un rol major în păstrarea efectului: fumatul și medicamentele scurtează acest interval de timp destul de mult.

Trebuie spus că acidul hialuronic nu este, de asemenea, o metodă eficientă de întinerire, deoarece maschează doar temporar semnele îmbătrânirii pielii, dar nu inhibă procesul în sine.

Utilizări mai puțin știute ale unei camere de supraveghere rezidențiale

Modele diverse de camere de supraveghere ne-au invadat viața în ultimii ani. Ele sunt atât de versatile încât de multe ori depășesc bariera destinația inițială: de protejare a proprietăților rezidențiale sau de firmă.

Camera de supraveghere, ustensila perfectă pentru un video de calitate

Tot mai mulți oameni folosesc acum camera de supraveghere pentru crearea de videoclipuri, dar (și) în scopuri la care nimeni nu s-ar fi gândit în urmă cu 10 ani.

Dacă ești fericitul posesor al unei camere de supraveghere echipată cu caracteristica time lapse o să poți face videoclipuri senzaționale care arată scurgerea timpului.  Unii le folosesc pentru a arăta lumii cum și-au construit ei o casă la țară, alții cum trec anotimpurile când le privesc de la fereastra lor, ca să nu mai vorbim de acele filmulețe despre diversele specii din natură.

Și pentru că am ajuns la plante și animale, trebuie amintit că foarte la modă sunt acum acele videoclipuri unde se pot vedea diverse animale de fermă în timpul rutinei lor zilnice. 

Momentele haioase ce se petrec în familie sau în timpul unei petreceri pot fi surprinse și ele cu ajutorul unei camere de supraveghere și apoi transformate foarte ușor într-un videoclip destinat să rupă rețelele sociale la rubrica de povești filmate.

O altă utilizare pe care o puteți da unei camere de supraveghere instalată la casa de vacanță este aceea de a verifica cum este timpul acolo (indiferent de ceea ce se spune de către meteorologi la buletinele de știri). Mai ales dacă se anunță o inundație în zonă, o furtună, niște căderi de grindină este util un astfel de dispozitiv.

Cu o cameră de supraveghere video o să poți să imortalizezi primele cuvinte ale copilului tău și primii pași.

O cameră de supraveghere este și un mijloc prin care poți crește valoarea unei proprietăți rezidențiale, în cazul în care doriți să o vinzi. 

Cum te poate ajuta o cameră video de supraveghere să slăbești?

O cameră de supraveghere video este perfectă și pentru a te spiona  singur/ă în timpul curelor de slăbire. Când te vei vedea în imagini cum ai încercat să trișezi, s-ar putea ca data viitoare să nu mai vrei ca să mănânci prăjitura aceea în plus și nici să nu te mai scoli la miez de noapte și să te furișezi precum infractor periculos în bucătărie, la frigider, ca să furi de acolo încă o bucată de tort, deși ești conștient/ă că nu ar fi trebuit să faci asta.

Camera video, mijloc de a vedea oricând ce se petrece la tine acasă

Având în vedere câte abuzuri asupra copiilor și bătrânilor se fac încă în România de către persoanele angajate ca să îi îngrijească, o cameră de supraveghere este cea mai bună modalitate de a verifica dacă totul este în regulă atunci când ești la job. Nu lăsa ca aceia ce îți sunt dragi să devină niște victime ale abuzurilor.

Dacă stai la curte și la întoarcere găsești anumite obiecte aruncate ici-colo și nu știi dacă de vină fost cățelul, pisica sau vreun fenomen poltergeist, o cameră de supraveghere video o să te ajute ca să afli exact cine este autorul năzbâtiei cu pricina.

Dacă ai un animal de companie buclucaș care adoră să se ascundă prin casă în cele mai inimaginabile locuri, o cameră de supraveghere te va ajuta de asemenea. O să înregistreze direcția spre care se îndreaptă hamsterul, pisoiul sau perușul năzdrăvan și îl vei putea găsi fără mari eforturi. 

Camera de supraveghere și munca la domiciliu

Se știe că un sistem de supraveghere video la birou conduce la creșterea productivității muncii și implicit a profitului firmei.

La fel se întâmplă și dacă lucrezi de acasă. O cameră supraveghere video te poate ajuta să faci același lucru, deoarece, observând cum te comporți în timpul orelor de program, vei putea ca să îți corectezi atât postura, mai dacă lucrezi la calculator, cât și să elimini timpii morți (atât de frecvenți când nu te împinge un șef de la spate cu un bici imaginar!). 

Acestea fiind zise, tu când ai gând ca să îți comanzi și să îți instalezi o cameră de supraveghere?

Birou într-un apartament vs. într-o clădire de birouri

Contrar aparențelor, mulți dintre aceia care vor să caute

birouri de închiriat Timișoara nu cunosc care sunt defectele ascunse și nici măcar avantajele fiecăreia dintre cele două variante posibile: birou aflat într-un apartament sau într-o clădire doar de spații pentru firme.

Dezavantajele închirierii unui birou într-un apartament

Interzicerea modificărilor ample ale spațiului

Chiriașul, persoană juridică, nu poate schimba aspectul camerelor - el trebuie să găsească fix sediul care "se pliază" pe ceea ce îi trebuie lui, nu poate să transforme incinta după bunul plac. De regulă, locatarul poate renova doar superficial spațiile pe care le închiriază, astfel încât pregătirea spațiilor pentru nevoile lor specifice este foarte limitată.

Nu există scutiri de la plata chiriei în faza inițială a contractului de închiriere.

De regulă ele se fac (uneori!) doar la reînnoirea contractului de locațiune.

Conexiunea proastă la netul care funcționează pe o infrastructură rezidențială

Astăzi, când dacă nu ești conectat online permanent reprezintă un dezastru pentru orice firmă, a rămâne temporar fără net este inacceptabil, deoarece conduce la diminuarea profitului prin sincopele înregistrate în activitate.

Condiții improprii de lucru 

Pentru funcționarea eficientă a biroului unei firme, o productivitate în muncă bună a angajaților, liniștea este foarte importantă. 

Din păcate, așa cum știm cu toții, în clădirile rezidențiale, reparațiile neprevăzute, certurile dintre vecini, manelele puse la intensitate sonoră maximă, copiii care se joacă în fața blocului, animalele de companie zgomotoase ale celor din bloc, pot face munca în birou un adevărat calvar. 

Contractul de locațiune se încheie pe durată scurtă sau nedeterminată

Dacă nu există niște clauze ferme, proprietarul poate rezilia brusc contractul cu chiriașul (mai ales dacă este un contract pe perioadă nedeterminată), ceea ce înseamnă obligația pentru antreprenor de a căuta un nou birou în grabă. Iar acea locație viitoare s-ar putea să nu fie deloc ceea ce îi trebuie firmei în cauză.

Lipsa dotărilor office profesionale

Spre exemplu, inexistența unei rețele de calculatoare profesionale distribuită echilibrat în toate încăperile poate fi un impediment serios pentru o firmă, pentru că va trebui să se lucreze prin Wi-Fi, considerată de specialiștii IT drept o soluție cu hibe mari de securitate. O astfel de ofertă poate descalifica sediul, de exemplu pentru o firmă de consultanță unde este preferabil ca să lucreze "pe cablu" din cauza confidențialității datelor.

Clădirile rezidențiale nu au în România suficiente locuri de parcare!

Acesta este un mare impediment pentru angajați și potențialii clienți și un argument puternic pentru alegerea unei locații dintr-o clădiri de birouri.

Aerul condiționat în birouri este obligatoriu pentru un birou de firmă dar... 

Unii proprietari refuză instalarea unor aparate de climatizare pe motiv că se distrug pereții! Chiar dacă acceptă, atunci chiriașul trebuie să le instaleze pe cheltuiala lui, ceea ce, dacă este vorba de mai multe camere, poate să reprezinte o cheltuială destul de importantă pentru firma respectivă.

Lipsa frecventă a unui lift în blocurile cu până la 4 etaje sau a unui al doilea lift, în cazul clădirilor cu multe etaje

Acest lucru reprezintă o bilă neagră pentru spațiul de închiriat, deoarece angajați și clienți vor trebui ca să depună efort fizic pentru a ajunge în incinta firmei în cauză.

Lipsa unei camere de primire a clienților elegante (a unei recepții)

De regulă, un hol mai mare se transformă în biroul secretarei, ceea ce dă foarte rău din punctul unor clienți mai simandicoși.

Avantajele  închirierii unui birou într-o clădire de birouri

Negocierea corectă a perioadei contractuale

Chiriașul poate uneori beneficia și de o perioadă de timp liberă - așa-numita chirie gratuită. 

Posibilitatea de amenajare după dorința a spațiului firmei

Fiind din momentul proiectării destinate utilizării de tip office, lucrurile sunt mult simplificate. De regulă chiriașul nu mai are mare lucru de făcut.

Standardul uniform din întreaga clădire 

Clădirea este curățată, întreținută și modernizată în mod regulat. Managerul se ocupă de liniștea din clădirea de birouri, reparațiile nu pot avea loc în timpul programului de lucru - de obicei se execută seara sau doar în weekend. Chiriașul are acces la biroul său 24 de ore pe zi. 

Alte avantaje:

- Există acces la lifturile de mare viteză din clădire.

- Chiriașul are acces larg la cele mai rapide conexiuni la internet. Clădirile de birouri au fibră optică, linii simetrice cu viteza garantata, IP fix și o selecție de furnizori multipli într-o singură clădire, garantând competitivitatea ofertelor.

- Există locuri de parcare suficiente. Chiriașul primește garantat locuri de parcare pentru angajați, ba chiar și pentru clienți.

- Va exista sigla locatarului la intrarea în clădire.

- Aerul condiționat în clădirile de birouri este inclus, chiriașul se poate aștepta la cele mai moderne sisteme de climatizare care garantează nu numai calitatea aerului, ci și economiile de energie.

- Chiriașul economisește la plata facturii de energie electrică, datorită dotărilor performante din birourile pe care le închiriază . 

Concluzie:

Închirierea unui birou într-un  apartament va fi optimă doar pentru companiile mai mici sau pentru antreprenorii la început de drum.

Mutarea ulterioară, pe măsură ce firma se va dezvolta, dintr-un apartament sau dintr-o vilă într-o clădire de birouri va fi benefică pentru companiile care pot semna un contract pe termen mai lung.

Soluția de a închiria hale industriale, perfect viabilă

Mulți antreprenori recurg la hale industriale de închiriat.

Locațiunea unor spații de depozitare și de producție reprezintă cea mai simplă și cea mai frecventă formă de obținere rapidă a unui spațiului industrial potrivit nevoilor de business pe care le au pe termen scurt și mediu.

De ce să închiriezi o hală industrială?

Parcurile logistice au o gamă largă de module de închiriere gata construite, deci nu ar trebui evitate. 

Antreprenorii nu trebuie să aloce resurse financiare mari pentru investiții, precum ar fi în cazul construcției unei hale industriale noi, de la A la Z.

Costuri există și la închiriere, dar ele sunt acceptabile, chiar dacă de multe ori e nevoie și de o sumă suplimentară indisponibilizată, în plus față de aceea cu titlul de chirie propriu-zisă ( ma refer la garanția contractului, de obicei sub forma unui depozit bancar).

Un argument pentru închirierea de spații industriale este și flexibilitatea. Activitate firmei se va putea muta ușor pe viitor, se poate extinde sau restrânge din punct de vedere al zonei închiriate, după necesitățile din acel moment ulterior (care acum, la momentul semnării de locațiune, nu poate să fie prefigurat decât cel mult în linii generale).

Ce trebuie să mai cunoști despre închirierea unui spațiul industrial?

Închirierea unei hale industriale este o soluție bună datorită faptului că, după găsirea spațiului potrivit, clientul poate începe imediat activitatea respectivă sau și-o poate extinde.

Halele de producție sunt construite de către dezvoltatorii imobiliari în conformitate cu standardul universal adoptat de piață, prin urmare sunt foarte versatile. Chiriașii au avantajul că nu mai trebuie să compare în detaliu dotările fiecărui spațiu vizionat.

Fiecare contract este negociat individual, de regulă cu ajutorul unui avocat specializat în tranzacții imobiliare. În general, durata minimă a contractului de închiriere pentru spațiile de depozitare este de 3 ani, iar strict pentru halele de producție intervalul locațiunii poate urca până la 5 ani.

La cererea clientului, spațiul poate fi adaptat de către dezvoltator (nu întotdeauna e posibil acest lucru, ca să fim corecți). Clienții, atunci când închiriază o hală, sunt cel mai adesea vor aranjarea spațiilor după gustul lor, dar mai ales după niște criterii obiective cerute de activitatea pe care o vor desfășura acolo.

O solicitare frecventă pe care o fac este legată de instalarea mai multor aparate de aer condiționat.

Chiriașii pot avea nevoie de un sistem suplimentar de ventilație, de un sistem de aer comprimat, de depozitare la rece sau de instalare a unor utilaje grele de producție etc.

Unele dintre aceste modificări sunt impuse de reglementările legale existente pe nișa de activitate a agentului economic ce dorește să închirieze spațiul respectiv.

Pot exista cerințe inclusiv în ceea ce privește temperatura ambiantă și accesul la lumina naturală. În acest caz, angajatorul este obligat să echipeze locul de muncă cu un sistem de încălzire capabil să mențină temperatura minimă/maximă, în raport de normativele în vigoare.

În cadrul negocierilor proprietar - potențial chiriaș se stabilesc clar, prin contract aceste lucruri.

Costurile de închiriere pentru o hală de producție

Costurile oricărei îmbunătățiri ale clădirii închiriate sunt de obicei adăugate la chirie (dacă sunt efectuate de către dezvoltatori și se întind pe durata contractului de închiriere).

De regulă, echipamentele mobil sunt proprietatea chiriașului, în timp ce adaptarea sau mijloacele permanente, fixe, din hala industrială sunt ale proprietarului (dezvoltatorului imobiliar). Precizarea clară a celor două liste cu dotări înlătură diversele litigii inutile care pot să apară în timpul derulării sau după încheierea contractului de închiriere respectiv.

Structura taxelor, în cazul închirierii spațiului dintr-o hală industrială, conține trei componente specificate distinct în contactul de locațiune:
.
1. Chiria, adică suma pentru care proprietarul transferă temporar posesia spațiului industrial chiriașului.

Contractul de închiriere pentru hală specifică chiria de bază, valabilă pe întreaga durată a contractului și supusă indexării anuale. 

Dezvoltatorii, cu toate acestea, pot să aplice diverse reduceri sau scutiri periodice de taxe pentru mai multe luni, conform negocierilor. 

De multe ori chiriașii, în loc de reduceri sau scutiri, utilizează cofinanțarea dezvoltatorului pentru a adapta spațiul în funcție de nevoile specifice pe care le au.

2. Costurile de funcționare. 

Chiriașul plătește facturile lunare pentru aceștia și se facturează o dată pe an. Clientul are acces deplin la calcule detaliate de prețuri. Acestea includ inclusiv cheltuielile cu impozitul pe proprietate (ce reprezintă o parte semnificativă a taxelor), asigurarea, administrarea și administrarea clădirii, îndepărtarea zăpezii și întreținerea zonelor verzi, protecția instalațiilor, întreținerea și eliminarea generală a deșeurilor din zonele exterioare. Ele pot fi suportate total sau parțial de chiriaș, conform contractului de locațiune încheiat.


3. Consumul utilităților.

Cheltuielile de curățare a spațiului închiriat, asigurarea bunurilor sau colectarea internă a gunoiului sunt suportate de chiriaș.

Este necesar să se asigure o determinare precisă a plăților de bază și a chiriei efective. Valoarea unei garanții bancare sau a unui depozit trebuie să fie clar definită, precum și condițiile în care dezvoltatorul poate să o utilizeze. Contractul de locațiune va include și prevederi referitoare la perioadele de garanție pentru echipamentele instalate. 

Cu cât este mai mare sfera de aplicare a modificărilor halelor industriale închiriate, cu atât contractul de închiriere este mai oneros.

Dar, per total, închirierea de spații industriale este o soluție agreată de către antreprenori, pentru avantajele evidente pe care le oferă.